入口 1
空き家 買取・処分
売る・片付ける・解体する前に。取れる方法と、かかる費用を確認したい方へ。
- 相続した実家を、手放すか考えている
- 荷物が残ったままで、片付けもまだ
相続した実家・空き家の相談窓口
売れないと言われた実家。次の相談先探しを、代わりに。
物件の状況を伺い、提携先へ確認。
条件と金額の理由を、担当者からお伝えします。
相談先探し・査定代行を相談する
お電話でのご相談03-3366-2101受付時間 10:00〜18:00
相談・査定代行は無料（有料の引き取りは事前にご説明します）
- 各社からの電話はありません
- 金額の理由もご説明します
- ご家族が決めるまで急かしません
ご相談担当
大見 賢司
宅地建物取引士
- 運営会社
- 株式会社ホームセレクション
- 宅地建物取引業免許
- 東京都知事免許（6）第79988号
- 設立
- 平成13年6月15日
- ご相談担当 大見 賢司の保有資格
- 宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・競売不動産取扱主任者
ご相談の入口
実家のご相談は、2つの入口から。
どちらから申し込んでも、同じ担当者がお話を伺います。迷う場合は、近いほうで大丈夫です。
入口 2
不動産 引き取り
買取を断られた、引取費用を提示された方へ。ほかの方法も確認し、有料引き取りは最後の受け皿として考えます。
- 不動産会社に「扱えない」と言われた
- 引き取りの費用を払う前に確かめたい
全国からご相談を受け付けます。買取・引き取りができるかどうかは、物件ごとに確認してからお伝えします。
ご相談の流れ
確認は私たちが。決めるのは、ご本人です。
-
STEP 1
お申し込み
わかる範囲で、状況と場所をお知らせください。
ご本人 -
STEP 2
担当者が状況を確認
ご希望の方法で、お話を伺います。
担当者 -
STEP 3
提携先へ確認
各社とのやり取りは、担当者がまとめて行います。
担当者 -
STEP 4
結果と理由をご説明
金額だけでなく、条件と費用、注意点もお伝えします。
担当者 -
STEP 5
ご本人が判断
ご家族と相談してから。見送ることもできます。
ご本人・ご家族
各社からの電話はありません
提携先とのやり取りは担当者がまとめて行います。
ご家族が決めるまで急かしません
条件を聞いてから、持ち帰って考えていただけます。その場で決める必要はありません。
連絡をひとつに
何社にも、同じ話をしなくて大丈夫です。
各社とのやり取りは私たちが代行。確認した提携先の中から、ご事情に合う条件をご紹介します。
比較するのは、確認できた提携先とその条件です。市場全体で最良の条件を保証するものではありません。
提携先提携先提携先
実家これから相談室担当者が各社と調整
あなた・ご家族
複数の会社から電話が来ることはありません。
紹介後の直接連絡や情報共有は、同意の範囲を確認して進めます。
正直な見立て書
金額だけでなく、その理由まで。
解体、家財処分、手続き。何にいくらを見込んでいるのか、負担するのは誰か。判断に必要なことを、項目ごとに説明します。
買取が難しい場合も、引き取りや他社の案内まで含め、次の選択肢をお伝えします。
架空の見立て書を詳しく見る実家の見立て書架空の例
A県B市の古い戸建てを想定
金額・幅・期間は説明用の例です。相場・実績・査定保証ではありません。現地確認前の仮置きです。
費用控除前の評価300万円（例）
- 解体が必要な場合
- 100〜150万円
- 家財処分
- 20〜40万円
- 修繕・安全確保
- 10〜30万円
- 境界・測量
- 20〜40万円
- 登記・手続き
- 10〜20万円
再利用なら不要になる可能性があります。
量と搬出条件で変わります。
解体費との重複は除きます。
契約条件によって要否を確認します。
権利関係と負担範囲を確認します。
5項目を別費用とした控除例160〜280万円
机上の買取額の例20〜140万円
計算方法の説明に限ります。解体と修繕の重複などを調整した最終提案とは異なります。
この架空例の前提と確認事項
- 再利用可能性・接道・建物状態を仮に置いています。成約事例に基づく査定ではありません。よい条件は、道路から搬入できること、権利関係が整理済みという仮定です。
- 実際には重複費用を除いて、負担者・税込総額・追加費用の条件を確認します。
- 保有を続ける負担は税・保険・管理費で年10万円（例）と置きます。実額は未確認で、ご本人の資料で照合します。
- 所有者全員の合意、登記・境界・残置物と作業範囲、追加負担の有無を確認してから判断します。条件次第では、買取・引き取りをお断りする場合もあります。
比べるときの大切なこと
価格の数字だけで、決めないために。
提示額が同じでも、片付けや手続きの負担が違うことがあります。手元に残るお金と、その後の負担まで確認します。
何が含まれるか
家財処分・解体・測量の費用。誰が負担し、追加費用が出るのはどんな場合か。
誰が、いつ行うか
荷物の撤去、清掃、名義の手続き。契約から引き渡しまで、何が必要か。
後に負担が残るか
契約後の減額や解約の条件。引き渡し後に不具合が見つかったときの責任。
お約束
ご家族が決めるまで急かしません。
条件を聞いてから、持ち帰って考えていただけます。その場で売却や契約を決める必要はありません。
期限を提案するときは、理由も一緒に。たとえば積雪が見込まれる地域なら、雪の前に現地を確認するか、春に改めて確認するか。選べる進め方をお伝えします。
積雪の話は進め方を説明するための例です。判断をあおるための期限は設けません。
状況に合わせた選択肢
片付ける前でも。売ると決める前でも。
荷物が残ったまま、相続や名義が整理できていない段階でもご相談いただけます。確認が必要なことを、一緒に整理します。
- 可能性を確認
買取を考える
建物の状態や立地を確認し、そのまま買い取れるか、どんな条件になるかを確かめます。
- ほかの道も確認
他社の案内・保留
ほかの会社で扱える可能性も確認。条件が合わなければ、保有を続ける選択も残します。
- 最後の受け皿
有料引き取り
買取などが難しい場合に、引取条件と負担を説明します。物件によっては、お引き受けできません。
所有者の合意、権利関係、作業範囲、追加負担などを確認してから判断します。受け入れを保証するものではありません。
担当者と運営会社
家だけでなく、ご事情を伺います。
営業部 次長／査定・対応 統括責任者
大見 賢司
- 宅地建物取引士
- 賃貸不動産経営管理士
- 競売不動産取扱主任者
「相続した家の売却は、家だけを見て決められるものではありません。相続や名義、ご家族の意見、残された荷物など、ご事情は一つひとつ違います。だからこそ、まず今の状況を丁寧にお聞きします。」
既存の担当者紹介から抜粋しています。
- 運営会社
- 株式会社ホームセレクション
- 宅建業免許
- 東京都知事免許（6）第79988号
- 所在地
- 東京都中野区中野4-4-11 第12南日本ビル 10階
- 代表者
- 露木 政寿
自社買取と提携先紹介について
ホームセレクションは自社での直接買取と、提携会社の紹介を行っています。既存の査定代行ページでは、紹介先の会社から紹介料をいただく仕組みを説明しています。
査定代行は無料です。
相談の前に知っておきたいこと
よくあるご質問
- 相談したら、売らないといけませんか？
- いいえ。相談後に断っても、相談だけで終わっても大丈夫です。ご家族が判断するための材料を整理します。
- 片付けや相続登記が、まだ途中です。
- 今の状態からご相談いただけます。名義や相続の状況を確認し、必要に応じて専門家へ相談する順番を整理します。
- 地方の実家でも相談できますか？
- 全国からご相談を受け付けます。実際の買取・引き取りの可否は、所在地や物件の状態などを確認した後に判断します。
- 費用は、どこから発生しますか？
- 査定代行は無料です。有料引き取りや作業費は、範囲と負担の確認が必要です。
読んで整理する
親が施設に入り、家が空いた
家だけが残った。誰も住まないけれど、売るとも決めきれない。管理や今後の使い道をどう考えるべきか迷っている。
読みものガイドで確認する
片付けが終わらず進めない
荷物が多く、写真を撮ることも内見に出すこともまだ難しいと感じている。
読みものガイドで確認する
相続の話が家族で止まっている
名義変更や分け方の話がまとまらず、家族に話す前に何を確認すべきか分からない。
読みものガイドで確認する
遠方で管理できない
週末に見に行くのも負担で、草木や郵便物、近隣への迷惑が気になっている。
読みものガイドで確認する全国共通の相談受付
まずは、わかることからお聞かせください。
売るかどうかは、金額を見てから決めて大丈夫です。
まだ整理したい方は、診断へ
診断は任意です。